什么是按揭貸款？

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 二、辦理按揭貸款所需條件 1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）； 2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。 三、貸款者需要提供的材料 1.、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本； 2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份； 3、收入證明（銀行指定格式）； 4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）； 5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等； 6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。 四、房屋賣主應提供材料 1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

可以貸款。以公司名義按揭買車手續(xù)：1、居民身份證、戶口簿、結婚證。2、有關收入證明，包括單位收入證明、存款證明、有價證券、房地產(chǎn)證明或其他收入證明。3、與經(jīng)銷商簽訂的購車合同或協(xié)議。4、不低于首期付款的本銀行存款憑證(存折)。5、以財產(chǎn)抵押或質押的，應提供抵押物或質押物清單、權屬證明及有權處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質押的證明，有權部門出具的抵押物估價證明。6、以所購買車輛作抵押物的，應提供在合法抵押登記和有關保險手續(xù)辦妥之前貸款人指定經(jīng)銷商出具的書面貸款推薦擔保函。7、由第三方提供保證的，應出具保證人同意擔保的書面文件，有關資信證明材料及一定比例的保證金。擴展資料：1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶。4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款。②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款?！≠J款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。參考資料：百度百科-貸款買車

1. 借款人選定房產(chǎn)，并與銀行洽商貸款事宜。2. 銀行參與對房產(chǎn)的評估，并對售房企業(yè)核定擔保額度。3. 售房企業(yè)繳存房價款5%左右的保證金，并與銀行簽訂擔保協(xié)議，銀行同時與借款人簽訂貸款協(xié)議。4. 銀行發(fā)放貸款，并劃入售房企業(yè)帳戶。5. 借款人分期償還銀行貸款本息。

若是我行“個人商業(yè)用房貸款”，主要用于購買商鋪、寫字樓和商住兩用房，與“個人住房貸款”屬2種不同品種的貸款類型。

1、貸款金額通常從貸款用途需求、貸款擔保方式、借款人還款能力等幾方面綜合判斷。個人貸款和對公貸款最大的差別在于，收入上的差異。個人都是固定工資收入，比較容易判斷；對公貸款則要看經(jīng)營收入，相對不太標準，而且不同產(chǎn)品還有差異，比如流動資金貸款要估算法人機構的過往日常運營資金量，而項目貸款則要看項目的未來現(xiàn)金流入；2、三者都能辦到的，應該是現(xiàn)在所謂的經(jīng)營性貸款。差別在于個人貸款最終追究的是個人，而對公貸款最終追究的是企業(yè)。另外，通常個人貸款應該手續(xù)簡便一些。3、法人和法人代表是兩個概念，如果說法人貸款，就是機構作為借款人了，不是自然人；

另外，也要看你公司性質決定。如果是小企業(yè)公司法人，以個人名義增加負債，那么現(xiàn)在在金融實踐中，會成為金融機構考察的一個要素。法人的個人征信如果出現(xiàn)嚴重不良，那肯定是有影響的。當然，如果信用狀況好的話，以后公司更好貸款。實際上，銀行處理個人貸款及處理公司貸款的部門各自為政，就算同一家銀行也基本不存在互相交叉征集客戶資信狀況的情況出現(xiàn)，只要你在個人征信系統(tǒng)上沒有不良記錄，對你的企業(yè)貸款一點影響都沒有。最后，由于公司法人貸款相較于個人貸款來說，具有貸款額度高、期限長等特點，金融機構也更愿意向有更多擔保方式的公司法人提供借款。不過，公司法人貸款應滿足一定的條件，并且應提供充足的資料。 所以公司法人申請貸款需具備的條件如下： 1.須經(jīng)國家工商行政管理部門批準設立，登記注冊，持有營業(yè)執(zhí)照; 2.實行獨立經(jīng)濟核算，自主經(jīng)營，自負盈虧; 3.有一定的自有資金; 4.遵守政策法令和銀行信貸.結算管理制度，并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶; 5.產(chǎn)品有市場; 6.生產(chǎn)經(jīng)營要有效益; 7.不擠占挪用信貸資金; 拓展資料： 公司的法定代表人代表公司對外簽訂合同，承諾履行一定義務，該義務應該由其所在公司承擔，而不是由該個人承擔。所以，企業(yè)的貸款由企業(yè)來償還。企業(yè)的法定代表人個人是不承擔償還責任，當然前提是企業(yè)沒有虛假出資、抽逃資金、轉移資產(chǎn)等違法行為，而且法人代表沒有進行個人擔保，否則企業(yè)的股東或法定代表人可能要承擔相應責任。

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 二、辦理按揭貸款所需條件 1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）； 2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。 三、貸款者需要提供的材料 1.、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本； 2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份； 3、收入證明（銀行指定格式）； 4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）； 5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等； 6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。 四、房屋賣主應提供材料 1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

現(xiàn)在很多企業(yè)都是這樣做的,好像是因為銀行對財產(chǎn)什么的有要求,這個很無奈目前稅務對這方面監(jiān)管不是很嚴格,帳務處理時可視同企業(yè)直接向銀行貸款

現(xiàn)在很多企業(yè)都是這樣做的,好像是因為銀行對財產(chǎn)什么的有要求,這個很無奈目前稅務對這方面監(jiān)管不是很嚴格,帳務處理時可視同企業(yè)直接向銀行貸款

1、按合同約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的，占有人有權扣押該債務人的財產(chǎn)。

企業(yè)法人貸款條件：1、符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；3、具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；4、有必要的組織機構、經(jīng)營管理制度和財務管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；6、企業(yè)經(jīng)營者或實際控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；7、企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務相關的行業(yè)信貸政策；9、能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關規(guī)定；10、在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。擴展資料：申請材料公司基本資料1、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡2、 近三年的年報、最近三個月財務報表，公司近六個月對公賬單3、 經(jīng)營場地租賃合同及租金支付憑據(jù)，近三個月水、電費單4、 近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同（若有）5、 企業(yè)名下資產(chǎn)證明個人資料1、 借款人及配偶身份證2、 房產(chǎn)證權利人及配偶身份證3、 借款人、房產(chǎn)權利人戶口本4、 借款人、房產(chǎn)權利人結婚證5、 個人資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債券等6、 個人近六個月或一年的銀行流水業(yè)務流程1、借款人提出貸款申請，提交相關材料。2、經(jīng)審批同意的，借款人和擔保人與銀行簽訂借款合同和擔保合同。3、銀行落實貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。4、借款人按期歸還貸款本息。5、貸款結清，按規(guī)定辦理撤押手續(xù)。企業(yè)貸款：是企業(yè)具體經(jīng)營情況而定貸款額度：10-200萬貸款時間：1-3年貸款利息：月利率5里左右貸款要求：必須是注冊于中國的中小企業(yè),且經(jīng)營狀況良好,無不良信譽記錄。參考資料來源：百度百科-企業(yè)貸款

申請條件：1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2.能提供固定和詳細住址證明；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4.個人信用良好；5.持有貸款人認可的購車合同或協(xié)議；6.合作機構規(guī)定的其他條件。按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。辦理條件一、借款人所需條件1.年齡在18-60周歲的自然人；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人征信良好。二、需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

1. 借款人選定房產(chǎn)，并與銀行洽商貸款事宜。2. 銀行參與對房產(chǎn)的評估，并對售房企業(yè)核定擔保額度。3. 售房企業(yè)繳存房價款5%左右的保證金，并與銀行簽訂擔保協(xié)議，銀行同時與借款人簽訂貸款協(xié)議。4. 銀行發(fā)放貸款，并劃入售房企業(yè)帳戶。5. 借款人分期償還銀行貸款本息。

自從20001年創(chuàng)業(yè)以來，至今已經(jīng)有十多年了?，F(xiàn)在公司由于需要更新工廠的設備，想要一筆資金周轉，但是不知道自己是否可以申請法人按揭貸款業(yè)務？如何申請？如何歸還？針對上述的這個問題，借貸網(wǎng)的小編告訴大家。根據(jù)廣州發(fā)展銀行的規(guī)定，法人按揭貸款是指您的企業(yè)將所購置的機器設備、自用/商用性物業(yè)、廠房等固定資產(chǎn)的全部法定權益抵押給廣發(fā)銀行，由廣發(fā)銀行按固定資產(chǎn)價款的一定比例向您發(fā)放貸款，專項用于您的企業(yè)購買固定資產(chǎn)，您的企業(yè)可以分期償還貸款本息的貸款業(yè)務。您只需支付20%--30%的首期款，即可借助廣發(fā)銀行按揭貸款完成大額固定資產(chǎn)的購置。貸款分3-10年逐步歸還，減輕您的還款壓力，合理安排和調度資金，大大緩解您的企業(yè)購置固定資產(chǎn)的資金困難。

辦理期房住房公積金按揭貸款業(yè)務：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向“委托銀行”申請辦理期房按揭貸款，同時提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、商品房（預）銷售許可證、資產(chǎn)負債表和損益表、按揭貸款有關情況說明等。2、銀行初步審核其資格，收集好各種材料，報“中心”審批。3、由“中心”、銀行集中會辦，共同協(xié)商審核。4、審核合格后，由“中心”、銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方共同簽定按揭貸款合作協(xié)議，明確各自責任權利和義務，法定代表人簽字，單位蓋章生效。