很多人在申請房貸時，對于貸款年限的選擇可能把握不準(zhǔn)，畢竟要考慮到當(dāng)下的一個還款能力問題，所以可能會選擇貸款時間很長，但計劃趕不上變化，若后期經(jīng)濟(jì)條件變好了，想提前還款怎么辦？比如，貸款30萬30年提前還款劃算嗎？下面我們一起來看。
貸款30萬30年提前還款劃算嗎？
一、劃不劃算，在于自己的判斷角度。
1、從已付利息來看，不劃算；
2、從節(jié)省利息來看，劃算。
舉個例子：
假設(shè)貸款年利率為4.9%，等額本息還款，正常還貸一年后提前還款，那么：
貸款30萬30年，總利息約27.3萬，平均至每年利息要少于1萬，
而第一年已付利息約1.46萬，遠(yuǎn)超出平均至每年的利息，不劃算；
但若從節(jié)省利息角度看，提前還款可節(jié)省利息25.84萬，是很劃算的。
二、劃不劃算，也可以相對而言。
1、相比于貸款30萬貸20萬，可能不劃算。
2、等額本金相比于等額本息方式下，提前還款要劃算。
舉個例子：
假設(shè)貸款年利率為4.9%，正常還貸5年后提前還款，那么：
1、貸款30萬30年，前5年已付利息約7.06萬，而貸款30萬20年，前5年已付利息只有約6.77萬，若早知要提前還款，那么一開始選擇貸款20年，還能節(jié)省約3000元利息。
2、貸款30萬30年，若等額本息還款，那么前5年已付利息約7.06萬，但若等額本金還款，那么前5年已付利息就只約6.74萬，如果一開始選擇的是等額本金還款方式，那么提前還款時就能節(jié)省約3200元利息。
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