房貸利率是浮動的，貸款利率并不一定會降。因為房貸利率就算是與LPR掛鉤變成浮動的，但LPR并不會每個月都會變動，且就算是LPR調(diào)降了，也不一定會立馬引起貸款利率下調(diào)。

LPR雖然是每個月都會公布一次，但整體上變化的頻率并不大，大多是時候是保持一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)，所以貸款人的貸款利率就算是浮動的，在這種情況下也沒有什么太大的變動。

另外，就算是LPR變化了，但貸款人的房貸利率并不一定會立馬跟著做出變動。在貸款人簽訂貸款合同的時候，會與銀行約定一個房貸利率變化周期，這個周期最短的時間是一年。也就是說雖然LPR降低了，但只要貸款人還沒走完一個貸款周期，房貸利率就不會出現(xiàn)變化，在走完一個貸款周期以后，房貸利率才會根據(jù)最新一期的LPR來調(diào)整。