住房公積金貸款有年齡限制，貸款人必須為年滿 18 周歲，且不得超過(guò)法定退休年齡，即男性 65 歲，女性 60 歲
一、住房公積金貸款申請(qǐng)條件
具有合法有效身份
2.具有完全的民事行為能力
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
4.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房
5.具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件
6.符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件
7.提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保
8.借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
9.符合委托人規(guī)定的其他條件
10.住房公積金借款申請(qǐng)人除須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：
(1).購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前 6 個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)
(2).購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前 12 個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)
(3).借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工
二、住房公積金貸款辦理
1.辦理材料
（1）購(gòu)房人為二代人的需提供直系親屬證明
（2）借款人及其配偶《居民戶口簿》或戶籍證明原件和復(fù)印件
（3）借款人及配偶的住房公積聯(lián)名卡
（4）首付款憑證即購(gòu)房發(fā)票原件和復(fù)印件
（5）借款人及其配偶《居民身份證》原件和復(fù)印件
（6）購(gòu)房合同原件和復(fù)印件
（7）省內(nèi)異地繳存人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù) 6 個(gè)月正常繳存住房公積金帳戶明細(xì)及異地貸款職工住房公積金繳存使用證明（原件一個(gè)月內(nèi)有效）
（8）申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以上材料 1 - 7 項(xiàng)各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件
（9）主借人的普通借記卡（借記卡為：所購(gòu)住房的指定銀行）原件和復(fù)印件
（10）《拆遷協(xié)議及拆遷結(jié)算表》原件和復(fù)印件
（11）公積金繳存地及購(gòu)房地不動(dòng)產(chǎn)中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明》（除市本級(jí)）（原件一個(gè)月內(nèi)有效）
（12）《結(jié)婚證》原件和復(fù)印件
2.辦理地點(diǎn)
住房公積金管理中心
3.辦理流程
step 1
到達(dá)辦理地點(diǎn)申報(bào)
step 2
提交申請(qǐng)資料接收審核
step 3
審核通過(guò)后辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)
step 4
辦理完成
4.辦理時(shí)間
放款時(shí)間依房屋性質(zhì)、擔(dān)保方式、是否為組合貸款等不同而有所區(qū)別
5.溫馨提示
（1）貸款期限最長(zhǎng)為 30 年
（2）對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款
以上內(nèi)容來(lái)源于：