二套房申請(qǐng)公積金貸款，首付比例是40%，如果首付比例低于40%，用戶是無法申請(qǐng)公積金貸款的。另外，二套房申請(qǐng)公積金貸款，執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，而首套房申請(qǐng)公積金貸款，全國(guó)都是執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率。因此，首套房申請(qǐng)公積金貸款是最劃算的。

當(dāng)然，公積金貸款即使利率上浮，也是比商業(yè)貸款利率要低的，能用公積金貸款買房，盡量用公積金。