30年房貸要不要提前還，主要取決于借款人的經(jīng)濟(jì)收入情況和還款能力：
1.如果還款能力充裕，之后經(jīng)濟(jì)財(cái)力水平還有所上升的話，那可以選擇提前還款，畢竟提前償還房貸可以減少利息，若是提前一次性還清，那利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止；若是提前還一部分，那后續(xù)利息將不再按貸款總額來(lái)計(jì)算，而是按照剩余本金重新計(jì)算。
2.如果還款能力一般，當(dāng)下收入正好支撐每月生活開(kāi)支和房貸還款的話，那可能暫時(shí)沒(méi)有多余的錢(qián)來(lái)進(jìn)行提前還款。不過(guò)只要用戶(hù)能夠保證按時(shí)還款，避免逾期就行了。
大家需要注意：
1.若要進(jìn)行提前還款，需要先向銀行提前預(yù)約，而有的銀行可能對(duì)房貸提前還款時(shí)間有規(guī)定，需要按合同約定還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還一定期限后方能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不然得支付一定違約金（大多數(shù)約定的是一年）。對(duì)此，建議還滿(mǎn)規(guī)定時(shí)間后再操作提前還款。
2.有能力的借款人最好選在還款中前期進(jìn)行提前還款，不然等到還款后期利息都還的差不多了，屆時(shí)再操作提前還款也減免不了多少利息，并不劃算。