房貸對于有的銀行來說是可以自己拿房產(chǎn)證的，但是也有的銀行會(huì)要求在房貸還清之前需要先進(jìn)行抵押，不同銀行有著不同的規(guī)定，具體以貸款行的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

對于貸款買房的購房者來說，購買了房屋之后如果辦理了房貸業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記。

辦理房貸申請之后，建議按時(shí)還款，避免造成逾期，對自己的個(gè)人征信產(chǎn)生不良記錄。