采取等額本息還款法的房貸在還款頭幾年并非只還利息，本金也是要還的。大家需要注意：
1.等額本息是在整個還款期間月還款額都保持一致，不過利息和本金在月供中的占比會不斷變化，在還款前期是利息占比更大，隨著借款人不斷還款，利息占比逐月遞減，本金占比逐月遞增，到了還款后期就是本金占比更大了。由此可得，頭幾年還款只是利息還的多些，本金還的少些，并非是不還本金，都還利息。
2.因為此種還款法在前期還的利息更多，到后期利息基本已經(jīng)還的差不多了，所以若有想提前還款的客戶，建議選擇還款中前期進行操作為好。而提前還款是還本金，還一部分本金后，利息將重新計算，即不再按貸款總額計算，而是按剩余貸款來計算。
3.如果選擇的是等額本金還款法，則是將貸款總額等分，每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息，因而會越還越少。