次級抵押貸款是指一些貸款機構(gòu)向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。在2001年經(jīng)濟衰退發(fā)生后，美國住房市場在超低利率刺激下高度繁榮，為經(jīng)濟復(fù)蘇及其后來持續(xù)增長發(fā)揮了重要作用，次級抵押貸款市場迅速發(fā)展。
然而，隨著美國住房市場急劇降溫，利率上升，次級抵押貸款市場的許多借款人無法按期償還貸款，導(dǎo)致一些貸款人遭受嚴(yán)重?fù)p失，甚至破產(chǎn)。
2008年美國次貸危機引發(fā)投資者對整個美國金融市場的健康和經(jīng)濟增長前景的擔(dān)憂，這導(dǎo)致了接下來幾年股市的劇烈震蕩。
美國的次貸危機既不是次貸危機，也不是次貸債務(wù)危機。它的全稱應(yīng)該是“次級抵押貸款證券化危機”。從字面上看，理解這場危機的關(guān)鍵不僅在于“次級抵押貸款”，還在于“證券化”
擴展資料：
資產(chǎn)證券化長期來作為一種分散資產(chǎn)風(fēng)險的金融創(chuàng)新機制而備受推崇。其基本原理主要有六個要點：其一，凈現(xiàn)金流量。
金融機構(gòu)（發(fā)起人）擬用于資產(chǎn)證券化的信貸資產(chǎn)必須有著穩(wěn)定的現(xiàn)金流量凈額（即債務(wù)人每年償付的信貸本息在減去相關(guān)運轉(zhuǎn)成本后，現(xiàn)金流量凈額為正），同時，在未來一段確定的時間內(nèi)，這些凈現(xiàn)金流量是比較穩(wěn)定的。其二，真實銷售。
金融機構(gòu)（發(fā)起人）將擬用于資產(chǎn)證券化的信貸資產(chǎn)從總資產(chǎn)中剝離出來，真實地出售給一個為進行資產(chǎn)證券化而專門設(shè)立的具有信托人特性的機構(gòu)（或機制，這一機制在美國為SPV）。
參考資料來源：