如今，房貸預(yù)期年化利率下調(diào)，首付也降低了，很多人在春節(jié)前后貸款買(mǎi)房，而且很多商家會(huì)搞優(yōu)惠活動(dòng)，但是這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房，銀行貸款會(huì)放的慢些，購(gòu)房者的首付款就壓在商家那里了，所以，小編就來(lái)教大家一些小技巧，讓你買(mǎi)房不吃虧。
1、貸款未滿(mǎn)1年千萬(wàn)不要提前還款
據(jù)國(guó)家公積金貸款政策規(guī)定，貸款未滿(mǎn)1年是不可以提前還款的，提前還款必須是在貸款滿(mǎn)1年后再提出。
2、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，導(dǎo)致公積金貸款額度也就為零，這樣將申請(qǐng)不到公積金貸款。
3、還貸困難時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限
如果你在貸款期間內(nèi)有特殊情況出現(xiàn)，如不能及時(shí)還貸，可向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。經(jīng)銀行調(diào)查核實(shí)后，就會(huì)受理你的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
4、貸款期間不要遺失借款合同與借據(jù)
申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
5、貸款結(jié)清后要撤銷(xiāo)抵押登記
當(dāng)你還清了全部貸款本金和利息后，可拿著銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明到房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
6、抵押貸款房屋出租需告知承租人
如果你在貸款期間將已經(jīng)抵押的房屋出租，你必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告訴給承租人，以免引起不必要的麻煩。
拓展閱讀：
?2016年房貸新政出臺(tái) 首套房首付比例最低多少 錢(qián)相隨怎么借款，錢(qián)相隨app怎么樣 ? 馬上貸審核多久，馬上貸怎么提升信用額度