房貸利率調低后每月的應還款額自然會有變化。畢竟利率下降后房貸按新利率重新計算，利息自然就會相應減少，而月供自然也就降了。不過大家需要注意：
1.如果是LPR下調，那辦理公積金貸款的客戶不會受影響，因為公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，與LPR不相干。
2.如果客戶辦理的商業(yè)貸款約定執(zhí)行的是固定利率，那LPR下調也不會對其產生影響，因為其商貸利率會一直按照合同約定的利率執(zhí)行，無論LPR如何調整變化都保持固定不變。
3.如果客戶辦理的商業(yè)貸款約定執(zhí)行的是浮動利率，那LPR下調才會讓其月供降低。因為此類商貸會有重定價周期，等重定價日一到就會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。由于新利率較以往有所降低，之后的月供自然會相應減少。