房貸未放款銀行漲利率,對用戶是沒有影響的。用戶房貸的第一年利率,以貸款合同約定的利率為準。如果選擇的是LPR浮動利率,那么也必須等LPR發(fā)生變化,房貸利率才會在貸款調(diào)整日進行調(diào)整。除此之外,LPR發(fā)生調(diào)整,用戶的房貸利率也不會改變。

至于銀行上漲貸款利率,這個貸款利率是參考的貸款基準利率,與用戶的LPR不一樣,貸款基準利率上漲或者降低,都不會影響房貸利率。當然,銀行漲利率后,用戶申請貸款就會收到上漲后利率的影響。用戶可以在貸款利率上漲之前申請銀行貸款,這樣即使后續(xù)銀行貸款利率上漲,也不會影響到之前的貸款。

房貸未放款,不管是貸款基準利率變化還是LPR變化,都不會影響用戶現(xiàn)有的房貸,用戶的房貸放款后,仍然是按照貸款合同約定的利率執(zhí)行。