有房貸，同時(shí)也租房的情況并不會(huì)有什么影響，只要是購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，那就可以申請(qǐng)退稅（在個(gè)人所得稅APP里操作即可）。
當(dāng)然，想在申請(qǐng)了房貸退稅后再申請(qǐng)租房退稅是行不通的。因?yàn)橹挥性谥饕ぷ鞒鞘袥]有自有住房發(fā)生的住房租金支出才能申請(qǐng)退稅，納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除和住房租金專項(xiàng)附加扣除。