lpr下調(diào)房貸沒(méi)變的原因是：
一、用戶(hù)在辦理房貸時(shí)，選擇的是固定利率模式。如果用戶(hù)選擇的是固定利率模式，那么不管lpr怎么下調(diào)或者是上升，房貸的利率始終都不會(huì)有變化。
二、還未到重新定價(jià)日。對(duì)于辦理房貸時(shí)選擇了浮動(dòng)利率模式的用戶(hù)，其房貸利率是會(huì)隨著lpr的變化而變化的，如果lpr上升那么房貸利率也會(huì)上升，如果lpr下降那么房貸利率也會(huì)下降。但是lpr的變化不會(huì)立馬體現(xiàn)在房貸利率上，因?yàn)榉抠J利率的調(diào)整是有重新定價(jià)日期的。重新定價(jià)日可以由貸款人與銀行共同約定，如果沒(méi)有約定重新定價(jià)日，那么則默認(rèn)每年的1月1號(hào)位重新定價(jià)日，如果沒(méi)有到重新定價(jià)日，那么即便是lpr下調(diào)，房貸利率也不會(huì)有任何變動(dòng)。比如，今年比如今年1月1日l(shuí)pr下降，房貸利率要明年1月1日才會(huì)下調(diào)。