月供=1*月利率*(1+月利率)^貸款月數(shù)/[(1+月利率)^貸款月數(shù)-1]

說明:^貸款月數(shù)即為貸款月數(shù)次方

所謂按揭系數(shù),是指在一定利率水平和期限下每萬元的月還款額,按現(xiàn)在基準(zhǔn)利率7.05%,貸款期限10年計算,按揭系數(shù):

10000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=116.3663元

擴展資料

月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)利息。

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

參考資料：