1月29日，成都住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布了《成都住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），對貸款房源的套數(shù)認(rèn)定、貸款額度、期限和利率等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。 《細(xì)則》規(guī)定，符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元。執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于30%；執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于40%。貸款期限應(yīng)以整年計(jì)算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時(shí)間后5年，即男性未滿65周歲、女性未滿60周歲（女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員未滿65周歲）。 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，《細(xì)則》對二套房的認(rèn)定“既認(rèn)房，又認(rèn)貸”。具體為滿足以下三個(gè)情形的任何一條，即認(rèn)定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款；無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房。 同時(shí)，《細(xì)則》還規(guī)定，借款申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%。 《細(xì)則》自2019年3月15日起施行，有效期五年。