利率是銀行給出的，可以在央行的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)之上給與上浮或者折扣，所以這個(gè)你得問(wèn)銀行給你的是什么樣的利率。本金，還款期限，利率，利息，這4個(gè)變量要知道其中三個(gè)才能算出第4個(gè)。一樓給出的計(jì)算方式明顯是有問(wèn)題的。房貸月供的計(jì)算要涉及到復(fù)利，公式很復(fù)雜，一般都用財(cái)務(wù)計(jì)算器計(jì)算。網(wǎng)上也有一些房貸計(jì)算器可供參考使用的。