石家莊公積金貸款最高能貸40萬(wàn)元,貸款額度最高不超過(guò)總房款的80%! 對(duì)購(gòu)買第一套商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)申請(qǐng)住房公積金貸款的,首付房款比例調(diào)整為20%。個(gè)人住房公積金貸款額度由原來(lái)的最高30萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元,貸款最長(zhǎng)期限按30年執(zhí)行。既然公積金貸款最高能貸40萬(wàn)元,是不是每個(gè)人都能貸這么多呢?這還要根據(jù)每個(gè)購(gòu)房者的實(shí)際情況確定。一般來(lái)說(shuō),個(gè)人住房公積金貸款額度根據(jù)借款人還貸能力及抵押房產(chǎn)狀況等情況綜合確定,最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%,且最高額度不超過(guò)40萬(wàn)元。也就是說(shuō),假如您首次購(gòu)買一套價(jià)值40萬(wàn)元的商品房,在首付20%即8萬(wàn)元房款后,最高只能申請(qǐng)32萬(wàn)元的公積金貸款。公積金貸款期限一般不超過(guò)借款人法定退休年齡內(nèi)的剩余工齡,特殊情況下可延長(zhǎng)至退休后的5年,且最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年。貸款額=[(月繳額/公司繳存比例+個(gè)人繳存比例)+月繳額/2—其他月還]乘0.4 乘12 乘貸款年限
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