2021年房產(chǎn)抵押貸款利率計(jì)算器:貸款月利息計(jì)算公式:貸款月利息=貸款本金x月利率x一個(gè)月。

  1、短期貸款利息:

  短期貸款,按貸款合同簽定日期檔次的法定貸款利率計(jì)算利息。借款合同期內(nèi),遇到利率調(diào)整不分段計(jì)算利息。

  短期貸款按季度結(jié)算利息,每個(gè)季度的最后一個(gè)月的20號為結(jié)算利息日,如果按月結(jié)算利息,每月的20號為結(jié)算利息日。

  貸款結(jié)算利息由雙方協(xié)商確認(rèn)。對于貸款期內(nèi)不能按期結(jié)算的話,要按照貸款合同利率按季度或者按月計(jì)算結(jié)算利息,貸款逾期后要改成按罰息利率計(jì)算結(jié)算利息。

  2、中長期貸款利息:

  中長期貸款利率為一年。

  根據(jù)2021年房產(chǎn)抵押貸款利率合同確認(rèn)的日期,按照貸款合同生效日的法定貸款利率計(jì)算利息,每滿一年,再次按照日期的法定貸款利率確認(rèn)下一年度利率。

  2021年房產(chǎn)抵押貸款利率中長期借款按季結(jié)息,每季度末月二十日為結(jié)息日。對借款期內(nèi)不能按期付出的利息按合同利率按季計(jì)收。

  3、如果逾期要按照罰息利率計(jì)算利息,直到還請本息為止,如果遇到罰息利率調(diào)整分段計(jì)算利息。

  4、如果貸款申請展期,那么要按貸款期限來累計(jì)計(jì)算。

  5、貼現(xiàn)按貼現(xiàn)日確認(rèn)的貼現(xiàn)利率一次性收取利息。

  6、借款人在貸款合同到期日之前還款。

2021年1月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示:2021年1月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年12月20日~2021年1月18日),全國首套房貸款平均利率為5.22%,二套房貸款平均利率為5.53%,均環(huán)比下降1個(gè)基點(diǎn)。(BP是指基點(diǎn) Basis Point(BP)用于金融方面,1BP等于1個(gè)百分點(diǎn)的1%,即0.01%,因此,100BP等于1%。)

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