符合按揭貸款條件就可以按揭買房。
按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
貸款行規(guī)定的其他條件。
個(gè)體戶買房與個(gè)人買房沒什么差別。貸款買房分兩種情況，一種是購買新房，一種是購買二手房。本人剛好買過新房也買過二手房，有這方面經(jīng)驗(yàn)。以下是我把具體碰到的問題詳細(xì)列出。
一、購買新房，開發(fā)商的售樓處會教你怎么操作，售樓處有專門合作的銀行，你只需要按照他們要求提供材料就行。具體提供的材料有：
1、個(gè)人征信，這個(gè)售樓處會教你去打印征信，看是否征信能過。這點(diǎn)很重要，切莫先簽購房合同再查征信。如果簽訂了購房合同，因?yàn)檎餍艈栴}導(dǎo)致無法貸款，售樓處會要求你付全款。
2、各類證件，身份證，若結(jié)婚需要帶上結(jié)婚證，以及收入證明。收入證明很簡單，你是個(gè)體戶，肯定有公章，直接寫個(gè)收入證明蓋上公章就行，收入證明的金額真實(shí)與否沒人會去查，說白了就是應(yīng)付銀行內(nèi)部走個(gè)流程。
3、是否符合購房條件，如今全國各地都在開展限購，有的城市要求繳納醫(yī)社保且必須是首套房。這個(gè)你根據(jù)自己所在城市，查清楚，售樓處對地方政策非常清楚，他們會具體告知你，你是否符合購房條件。
二、購買二手房，二手房一定要找中介，找中介時(shí)候，要先講好中介費(fèi)，中介費(fèi)一般是房價(jià)的2.5%，這個(gè)價(jià)格太高，你直接讓他們打5折，根據(jù)目前的情況能打5折算是很好了，實(shí)在不行就6折。我當(dāng)時(shí)購買也是6折，后來才知道有人能夠做到5折。千萬不要選中房子后才談中介費(fèi)，這個(gè)時(shí)候中介是不會讓步的，因?yàn)樗麄冇X得已經(jīng)吃定你了。為什么要找中介，因?yàn)楹芏喾孔哟嬖诟黝悊栴}，如二次抵押，有欠款以及后面的戶口遷移等問題。所以中介這個(gè)錢還是最好不要省。
同樣的具體貸款，中介也有合作的銀行，因?yàn)殂y行會給他們抽成，人家是吃這碗飯的，所以你不用擔(dān)心。具體需要什么材料中介會很詳細(xì)的告訴你。既然中介準(zhǔn)備要賺你的錢，他們一定會想辦法讓你貸到款的。材料無非和購買新房大致相同。
以上是購買新房及二手房的情況，另外貸款有分為三種情況，一種是公積金貸款，一種是組合貸款（商業(yè)加公積金組合），一種是商業(yè)貸款，利率依次是從低到高。既然你是個(gè)體戶，我估計(jì)你是不可能繳納公積金了，那么你也只能選擇商業(yè)貸款了。
以上是具體情況，希望能幫到你！
個(gè)體戶貸款買房的方法和步驟是:
1、個(gè)體戶貸的個(gè)體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年?？钯I房講條件:個(gè)體戶辦理住房貸款時(shí),借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協(xié)議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利;具有一定比例的自籌購房資金等。個(gè)體工商業(yè)主申請擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。
2、個(gè)體戶貸款買房講收入。根據(jù)匯小貸的了解,個(gè)體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期三個(gè)月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。