不好辦。
房子抵押貸款不是很容易。首先在申請貸款前，貸款人必須是自然人，有完全的民事行為能力，而且在最后還款日時年齡不能超過65周歲，本地常住戶口，要有正當穩(wěn)定工作，要有一定的經濟基礎和收入，一般月收入必須達5000以上，另外對個人信用也有嚴格的考核，有不良貸款記錄和嚴重失信情節(jié)的很難通過。
再有對抵押房產也有明確的要求，房屋具有產權，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押，房屋也沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃中，房齡不超過40年等等。如果能滿足上述要求，那么才進入申請流程。
房屋抵押貸款是挺好貸的。因為有房產作為抵押，房屋抵押貸款的貸款額度也會更高，并且貸款期限也會較長。
但是，在申請房產抵押貸款時，還需該房屋滿足有關抵押貸款條件，并且沒有背負任何貸款、變現(xiàn)能力較強等，才能申請房產抵押貸款。不同貸款機構規(guī)定的貸款要求不同，具體情況還需借貸人以有關貸款機構規(guī)定為準。