接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品。接力貸申請(qǐng)條件:1作為共同借款人的父母須具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的工作和收入，且年齡不超過(guò)六十歲；2作為共同借款人的子女也須具有完全民事行為能力，有較好的職業(yè)前景（不限于有穩(wěn)定的工作和收入）；3本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭合計(jì)收入之比應(yīng)不高于50%，共同借款人家庭月所有債務(wù)支出與其月合計(jì)收入之比應(yīng)不高于百分之五十五。接力貸業(yè)務(wù)中，子女作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女可以作為共同借款人，貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品。也就是說(shuō)，銀行可按照所有借款人的累計(jì)收入之和為基礎(chǔ)計(jì)算月還款額，從而增加貸款額度，通過(guò)父子合力以“接力貸”方式來(lái)圓購(gòu)房夢(mèng)。接力貸的優(yōu)點(diǎn)在于可將借款人年齡加貸款年限適當(dāng)延長(zhǎng)，不受規(guī)定上限的限制；接力貸的缺點(diǎn)在于父母和子女之間有可能因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，或繼承人之間因遺產(chǎn)處理問(wèn)題發(fā)生糾紛。
接力貸：指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品。 申請(qǐng)接力貸需要條件： 1、共同借款人中的父親（或母親）具有完全民事行為能力和穩(wěn)定職業(yè)、收入，且年齡不超過(guò)60歲。 2、共同借款人中的兒子（或女兒）具有完全民事行為能力，不限于有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，但應(yīng)有較好的職業(yè)前景。 3、本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭月合計(jì)收入之比應(yīng)不高于50%，共同借款人家庭月所有債務(wù)支出與其月合計(jì)收入之比應(yīng)不高于55%。 接力貸，可以覆蓋新房、和二手房，但對(duì)辦理者的年紀(jì)有一定的要求。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行的要求都是不能超過(guò)退休年齡，也就是60歲。 中國(guó)工商銀行的工作人員表示，他們的政策相對(duì)寬松，父母申請(qǐng)年紀(jì)的上線可以達(dá)到65歲。還有一點(diǎn)需要注意的是，做接力貸時(shí)，要問(wèn)清楚銀行判定首套房、二套房的規(guī)則。