您是問(wèn)貸款買房的流程嗎？
合肥的二手房商貸交易流程：簽署《合肥市存量房屋買賣合同》（一天）→限購(gòu)查詢（合肥市區(qū)戶口可不用）（一天）→網(wǎng)簽（一天）→銀行預(yù)審（面簽）及通過(guò)（7-10個(gè)工作日）→繳稅、資金托管、過(guò)戶（1-2個(gè)工作日）→出房產(chǎn)證（15個(gè)工作日）→評(píng)估（3-5個(gè)工作日）→抵押登記（3-5個(gè)工作日）→出房屋他項(xiàng)權(quán)利證（10個(gè)工作日）→銀行放款（10個(gè)工作日）→物業(yè)交割（半天）→業(yè)主領(lǐng)取房款（半天）。一般三到五個(gè)月左右可完成。（僅供參考）
合肥的新房貸款流程：
先房查，確認(rèn)具備買房資格，然后先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同，交首付；
根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：身份證，戶口本、結(jié)婚證、銀行流水、收入證明，購(gòu)房合同等交由銀行審批；
銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。
貸款簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，銀行與借款人簽訂住房抵押借款合同，辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù)。
我個(gè)人覺得，貸款買房，首先自己應(yīng)該也有一點(diǎn)存款。自己先付一半的錢，另一半自己申請(qǐng)房貸，每個(gè)月還一點(diǎn)，減少壓力。如果一開始首付太低的話，每個(gè)月還的多，壓力也大?，F(xiàn)在社會(huì)上，房貸，車貸，養(yǎng)孩子，給年輕人太大的壓力。如果自己存款多一點(diǎn)，每個(gè)月還的也少一點(diǎn)，存下的錢，也可以做點(diǎn)其他的事情。貸款買房也沒錯(cuò)，只是想給家庭生活環(huán)境好一點(diǎn)，讓父母妻兒，安心，幸福的生活。不貸款買房，有的年輕朋友，要一直租房子住，錢夠買房子的時(shí)候，自己的人生已經(jīng)差不多過(guò)了一大半。父母沒有好好的安度晚年，自己也沒好的環(huán)境生活，自己人生已經(jīng)過(guò)一半，也挺遺憾的。我贊成貸款買房，也是建立在付得起首付，每個(gè)月還得起房貸的前提下。