房貸剛下來(lái)，利率就降低了，用戶不能申請(qǐng)降低房貸利率。房貸利率以房貸合同的約定為準(zhǔn)，即使用戶選擇的是LPR浮動(dòng)利率，也必須等利率調(diào)整日，房貸利率才能調(diào)整。除此之外，不管LPR如何調(diào)整，房貸利率都不會(huì)立即變化，LPR降低并不意味著用戶的等到利率調(diào)整日利率也能降低。
LPR下調(diào)后，新申請(qǐng)房貸的用戶可以采用降低后的LPR，至于之前已經(jīng)成功申請(qǐng)了房貸的用戶，則需要等利率調(diào)整日來(lái)調(diào)節(jié)房貸利率。房貸利率中只有LPR會(huì)調(diào)整，基點(diǎn)是固定不變的。而后續(xù)LPR下調(diào)，房貸利率就有降低的機(jī)會(huì)。
LPR下調(diào)后，用戶再申請(qǐng)房貸可以節(jié)省部分房貸利息，不過(guò)由于房貸利率執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，后續(xù)利率是否會(huì)繼續(xù)下降，要以LPR為準(zhǔn)。