一、深圳公積金貸款能貸多少

  深圳公積金貸款數(shù)額要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。

  四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下:按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

  二、深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

  深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件:

  1.申請人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款),且該貸款尚未結(jié)清;

  2.申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬于正常繳存狀態(tài);

  3.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的,其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;

  4.申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請,已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意。

  三、公積金貸款提前還貸的方式

  找法網(wǎng)提醒您,公積金貸款提前還貸有以下兩種方式:

  1.提前部分還本

  借款人在履行借款合兩個月以上,方可申請?zhí)崆斑€款,還貸款金額不得低于5000元,并與住房公積金管理中心簽定提前還款申請書。貸款人對借款人還款不收取違約金。

  2.提前結(jié)清貸款

  借款人申請?zhí)崆皻w還全部貸款的,不受時間限制。借款人只支付貸款本金余額和上次還款日占用利息,以后的利息不再計收,按借款合同已收取的貸款利息也不退回