1、房貸結清手續(xù)
這是第一步，房貸還清了，肯定是先找貸款銀行，請銀行開具《房貸結清證明》，要知道申請房貸時，房產證原件是抵押在銀行的，還清了肯定要先拿回來，房子才算完全歸自己所有。
2、解除抵押手續(xù)
從銀行拿回《房貸結清證明》和房產證后，還需要帶上本人身份證去房管局辦理解除抵押手續(xù)，只有解除了房產抵押，才能算是完全擁有了房屋產權，以后才能自由交易或者過戶。
3、保險退還手續(xù)
有一些銀行的房貸申請業(yè)務，需要申請者提供第三方的擔保材料，若是保險公司擔保，必然交了一些保險費，房貸還清后，可以攜帶相關資料去保險公司辦理退還手續(xù)。
4、押金退還手續(xù)
新房房貸，有些開發(fā)商可能會要求支付押金，若有，可以在房貸還清后，找開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。
貸款完結手續(xù)
貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。
2、辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣你才算拿到了你的房子的完全產權。
3、擔保手續(xù)記得撤銷
相當多的人在房貸“商轉公”時，選擇了擔保機構進行擔保，房貸結清后，也應該及時辦理撤銷擔保手續(xù)，并退回擔保押金。
二、貸款還清拿房產證流程
1、從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本抵押給銀行的話，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯系。銀行的工作人員會告訴購房者什么時候去辦理相關手續(xù)。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續(xù)后，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。
2、從開發(fā)商處取回自己的房產證
這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間是存在三角關系的。
若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證后，可拿著憑證找開發(fā)商索取商品房產權證。若開發(fā)商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發(fā)商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發(fā)商盡快把商品房產權證辦好。
3、辦理撤銷抵押登記
有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯系主管部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。
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房款交清之后，首先要去銀行那里拿抵押的東西，或者是結清證明給到開發(fā)商去辦理全款房產證。