商業(yè)銀行的房貸審核比較嚴(yán)格，銀行會仔細(xì)考察貸款人的資質(zhì)，看看貸款人的征信報告是不是良好，看貸款人的收入流水是不是符合貸款要求，只有綜合資質(zhì)評審過了，才能獲得貸款。

因此在正式申請房貸以前，客戶可以準(zhǔn)備好自己的一些資料去銀行咨詢，看看自己符不符合貸款要求，如果可以申請貸款的話，又可以申請多少貸款等等，做到心中有數(shù)。