外地的房產(chǎn)可以用來抵押貸款嗎？

外地房產(chǎn)證可以用來辦理抵押貸款的，你本人拿房產(chǎn)證去商業(yè)銀辦理抵押貸款或者信用貸款。

拓展資料：房地產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)1. 您是否有良好的信用記錄住房按揭貸款與其他貸款最大的區(qū)別在于，當(dāng)借款人長期不還款，不得不長期還款時，銀行會通過拍賣抵押的房屋來彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失。因此，銀行在審批住房按揭貸款時，會特別關(guān)注借款人的信用記錄，一般會選擇信譽(yù)良好的借款人進(jìn)行合作。如果你有用戶在兩年內(nèi)連續(xù)逾期超過3次，或者累計(jì)逾期超過6次，估計(jì)你很難申請。2.可以以他人名義抵押房產(chǎn)嗎除了本人名下的房產(chǎn)外，借款人提供的他人名下房產(chǎn)也可以被銀行認(rèn)可。但為避免法律糾紛，在以他人名義抵押房產(chǎn)時，需要征得房主同意，出具同意抵押的相關(guān)申報(bào)材料，這樣銀行才能完全沒有疑慮。關(guān)于它。如果您在未經(jīng)房主同意的情況下將房屋帶到銀行抵押，銀行將拒絕您的申請。3.抵押物是否可以兌現(xiàn)一般來說，抵押給銀行的房地產(chǎn)必須有流動性，否則銀行不會接受你的申請。例如，您要向銀行抵押一棟即將倒塌 40 多年的破舊房屋。你在找煙！奇怪的是銀行給你貸款！一般來說，幾家房子的流動性都不是很好，一般很難獲得銀行的認(rèn)可。4.你有足夠的還款能力嗎銀行在審批貸款時，不僅會考慮借款人的信用記錄是否良好，還會考慮借款人是否有足夠的還款能力。所以，如果你沒有穩(wěn)定的工作，或者不能提供收入證明和工作證明，或者不能提供銀行流水，一般都會被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂的人，并且你沒有資格申請住房抵押貸款，甚至其他貸款。

1、借款人本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合中行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，且沒有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應(yīng)在原經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理）。2、以第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請個人消費(fèi)貸款時，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到中行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。3、用作抵押的商業(yè)用房必須產(chǎn)權(quán)獨(dú)立、可單獨(dú)處置等（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。4、如借款人有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個抵押循環(huán)額度，但是多個抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。如需進(jìn)一步了解，請您詳詢中行當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機(jī)銀行APP咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。

（招商銀行）需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須同城，不接受異地抵押。不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢確認(rèn)。

辦理房貸需提交銀行流水、收入證明、婚姻證明、購房合同等資料，開發(fā)商或銀行處均可提供詳細(xì)清單和辦理流程，在此不再作詳細(xì)列舉。

1你的收入證明2銀行半年以上的流水帳3婚姻證明（如果結(jié)婚提供結(jié)婚證，如果沒有結(jié) 婚提供未婚證，如果已經(jīng)離婚提供離婚證，如果是后兩項(xiàng)，去你們老家當(dāng)?shù)氐拿裾娱_證明）4你的戶口本5如果你有其它物業(yè)，或者有車子也可以提供證明。6你在銀行的信用是否良好，如果銀行查到你的信用有問題，將不貸款給你，比如你之前有沒有欠過銀行的錢沒還，或者忘了還，或者是遲還，都不行。更詳細(xì)一點(diǎn)就是，你有沒有辦過信用卡，信用卡有沒有惡意透支的，并且又不按時還錢的情況。以上條件同事達(dá)到，恭喜你！銀行很高興貸款給你。

可以的。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。擴(kuò)展資料異地貸款阻力其實(shí)自從2014年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但一直沒有后續(xù)政策出臺，直到近日住建部才出臺了操作細(xì)則。由于公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細(xì)則基本無法推進(jìn)，目前不同城市之間是否能夠允許公積金異地貸款全靠各個城市之間的信任，幾個城市簽個協(xié)議組成個小圈子允許小范圍內(nèi)異地貸款。早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實(shí)現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸。但這一政策在2013年5月協(xié)議到期，此后沒有續(xù)約，基本上停止了異地貸款。參考資料百度百科-公積金異地貸款

可以異地抵押貸款。銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的；但一般對異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件,具體請咨詢貸款地銀行；對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求: 房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。房產(chǎn)證指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式；廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

按揭貸款購買房產(chǎn)需要滿足條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值；

異地購房可以貸款，相關(guān)流程是：1.首先到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；2.辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；3.辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；4.銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

　　通常不可以，通常房產(chǎn)證只可以在訪問所在地抵押貸款。銀行一般不受理跨地域房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，要求房產(chǎn)為本地房子?！　〉梢詮膫€人民間貸款或者典當(dāng)行哪里貸款，他們可以到您房屋當(dāng)?shù)剞k理抵押登記手續(xù)?！　≠J款人所具備的條件　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;　　2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;　　3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;　　4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。　　所抵押房產(chǎn)的條件　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;　　2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;　　3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

可以的。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。擴(kuò)展資料異地貸款阻力其實(shí)自從2014年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但一直沒有后續(xù)政策出臺，直到近日住建部才出臺了操作細(xì)則。由于公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細(xì)則基本無法推進(jìn)，目前不同城市之間是否能夠允許公積金異地貸款全靠各個城市之間的信任，幾個城市簽個協(xié)議組成個小圈子允許小范圍內(nèi)異地貸款。早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實(shí)現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸。但這一政策在2013年5月協(xié)議到期，此后沒有續(xù)約，基本上停止了異地貸款。參考資料百度百科-公積金異地貸款