按目前最新基準(zhǔn)利率計(jì)算：等額本金還款總額為：288991.67元，每月還款約：2094.44元，等額本息還款總額為：301846.96元。房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款，若是選擇提前將房貸全部還清，收取的利息是截至到你還清房貸的那一天，若是選擇只提前還部分貸款，除了提前還得那部分房貸的本息，剩余未還的房貸利息依然按照原有借款合同上約定好的貸款利率來(lái)計(jì)算。
房貸20萬(wàn)還貸期限25年己還了10年提前還款還得還款20萬(wàn)左右，如果是長(zhǎng)達(dá)25年的貸款最低的稅率也是大0.25左右提前還款會(huì)有一部分違約金剩余十年的0.25大概是在15萬(wàn)左右，再加上違約金和全款提前十年還了那總共也就在20萬(wàn)以內(nèi)。