一個(gè)人可以同時(shí)貸款購(gòu)買(mǎi)兩套住房的，但要滿足以下條件：
1、現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無(wú)論哪個(gè)銀行在你辦理第二套住房貸款時(shí)，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會(huì)批準(zhǔn)第二套貸款的。
2、經(jīng)濟(jì)條件要允許，即在還清第一套住房貸款時(shí)，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費(fèi)。如果的不能達(dá)到這兩個(gè)條件的話。很難被批準(zhǔn)。
相信很多人在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)糾結(jié)買(mǎi)房的時(shí)候貸款多少年?也不清楚公積金貸款購(gòu)房的政策，如果都要等到買(mǎi)房時(shí)再了解就來(lái)不及了。是5年？10年？20年？還是漫長(zhǎng)的30年呢？今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)買(mǎi)房貸款多少年最劃算？5年、10年、30年利息差距很大首先大家要知道，個(gè)人住房貸款的最長(zhǎng)期限是30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款的最長(zhǎng)期限是10年；申請(qǐng)人男的年齡不能超過(guò)60歲，女的年齡不能超過(guò)55歲，否則不予批準(zhǔn)。
選擇短期1-10年期貸款的人呢？有兩個(gè)原因：一個(gè)原因是天生不喜歡欠錢(qián)，早還早輕松；第二個(gè)原因就是短期內(nèi)還清給銀行的利息就少了很多，不會(huì)白白便宜了銀行！
選擇30年期貸款的人大概有三個(gè)原因：第一，確實(shí)是沒(méi)有錢(qián)，每個(gè)月的工資也不是很高，經(jīng)濟(jì)條件決定只能選擇30年；第二，有投資
眼光，每個(gè)月給銀行的錢(qián)還不如拿去投資、理財(cái)，好的話也許賺的更多；第三，眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)，房貸一旦申請(qǐng)了是不會(huì)變的，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和工資水平會(huì)增加，人民幣貶值，這樣算自己還賺了一筆！
目前我國(guó)施行統(tǒng)一的住房公積金貸款利率，五年以上的是3.25%，五年以下的是2.75%。
但是每個(gè)購(gòu)房者的實(shí)際情況不一樣，所以在選擇購(gòu)房貸款時(shí)因人而異，個(gè)人建議一般購(gòu)房者選擇15-20年的還款期限比較合適，支付的利息總額也比較合理，不會(huì)因?yàn)樵鹿┒绊懻Ｉ睿菢泳筒粍澦懔恕?/p>
樓市有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房需謹(jǐn)慎。
一個(gè)人可以同時(shí)貸款按揭二套住房的，不過(guò)有兩個(gè)條件必須滿足：
一是現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無(wú)論哪個(gè)銀行在你辦理第二套住房貸款時(shí)，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會(huì)批準(zhǔn)第二套貸款的。
二是經(jīng)濟(jì)條件要允許，即在還清第一套住房貸款時(shí)，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費(fèi)。如果的不能達(dá)到這兩個(gè)條件的話。很難被批準(zhǔn)。