50歲開始申請公積金貸款，按照規(guī)定最多可以貸款20年。最長可以計算到借款人70歲。有關(guān)公積金額度和期限的規(guī)定：具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。 ※ 貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限最長計算到借款人 70 周歲，同時不得超過 30 年
購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上
一、辦理條件
具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等
繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個月及以上和良好信用
具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力
具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》
購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款 30 %的首期付款
建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用 30 %的前期費用
建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件
大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件
能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保
相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件
二、辦理流程
具體流程如圖片所示
三、貸款額度
購買首套自住住房的最高貸款額度為 120 萬元，購買第二套住房的最高貸款額度為 80 萬元
個人可登陸資金中心網(wǎng)站-個人貸款查詢-貸款額度試算
本人持《居民身份證》前往住房公積金個人貸款受理網(wǎng)點測算貸款額度，最終貸款額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)
中央國家公積金管理中心
不是很清楚，可以私信我一起看
貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限最長計算到借款人 70 周歲，同時不得超過 30 年
購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上
一、辦理條件
具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等
繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個月及以上和良好信用
具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力
具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》
購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款 30 %的首期付款
建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用 30 %的前期費用
建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件
大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件
能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保
相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件
二、辦理流程
具體流程如圖片所示
三、貸款額度
購買首套自住住房的最高貸款額度為 120 萬元，購買第二套住房的最高貸款額度為 80 萬元
個人可登陸資金中心網(wǎng)站-個人貸款查詢-貸款額度試算
本人持《居民身份證》前往住房公積金個人貸款受理網(wǎng)點測算貸款額度，最終貸款額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)