1、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的，一般貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年;購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，最長(zhǎng)不得超過(guò)20年;購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。
2、住房公積金貸款年限除了與購(gòu)買(mǎi)房屋對(duì)象有關(guān)，還有申請(qǐng)者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算;國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過(guò)65周歲。
3、住房公積金貸款年限還與貸款種類(lèi)密切相關(guān)，如果申請(qǐng)者的貸款種類(lèi)為“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說(shuō)此時(shí)的住房公積金貸款年限一般最長(zhǎng)不超過(guò)20年，不過(guò)各地公積金政策都有所區(qū)別，具體應(yīng)該以當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策為準(zhǔn)。