個人貸款主要有兩種：信貸和抵押。

信貸一般要求：

商品房（按揭房，抵押房，全款房都可以）

車（按揭全款都可以）

保單（壽險保單最好買了2年以上的）

社保或公積金，一般優(yōu)良單位公積金交的蠻高利息也會低一些。

抵押一般要求：

全款房可以抵押在銀行，一般額度為房屋價值的七層。

除了這些一般各個銀行也有年齡要求，征信不能有太多逾期。貸款信用卡負債越少越好。流水越高越好。抵押客戶一般為法人或股東最好。