不可以,土地是國(guó)家或村集體的,所以是無(wú)效抵押

土地所有權(quán)人為國(guó)家或者村集體,你說(shuō)的應(yīng)該是把使用權(quán)抵押,但目前很少有用這種責(zé)任田的使用權(quán)來(lái)抵押的,因?yàn)闆](méi)有多少意義。另一方面,你不能改變土地的用途,更不能取得所有權(quán)

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合法。但是只能抵押土地使用權(quán)。土地使用權(quán)抵押合同是指抵押人與抵押權(quán)人為保證債務(wù)的履行而簽訂的擔(dān)保協(xié)議。它是民事合同的一種類型,是抵押雙方當(dāng)事人之間確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。

土地使用權(quán)抵押合同必須登記,抵押登記是抵押合同生效的法律要件,未經(jīng)登記的抵押合同不發(fā)生法律效力。

農(nóng)民可以用已經(jīng)確權(quán)過(guò)的土地向銀行申請(qǐng)抵押貸款,一般多向農(nóng)村商業(yè)銀行(原農(nóng)村信用社)、農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行抵押貸款。

材料:

一是規(guī)范有效的土地承包合同,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的,附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議;

二是地上(含地下)附著物情況說(shuō)明資料;

三是申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件(申請(qǐng)人為法人還需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件)。

用于抵押的土地應(yīng)具備的條件:

(1)依法取得《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》;

(2)發(fā)包方同意農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的書面證明;

(3)通過(guò)轉(zhuǎn)包、出租等流轉(zhuǎn)方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押時(shí)還應(yīng)提供農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同,原承包方出具同意抵押的書面證明;

(4)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)剩余年限不少于5年;

(5)具備持續(xù)生產(chǎn)能力的果園、養(yǎng)殖場(chǎng)、農(nóng)業(yè)種植基地,現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)等較高價(jià)值的農(nóng)村土地;

(6)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰,符合“依法、自愿、有償”的土地流轉(zhuǎn)原則。