房子的按揭款如果是還完了就要去辦理接清手續(xù),因?yàn)橹灰前寻唇铱钸€清了就應(yīng)該馬上就去辦理你的房款以經(jīng)還清楚了手續(xù),才能證明這一套房子真正屬于你自己了。

如果房產(chǎn)證押在銀行,就需要辦理解押手續(xù),把房產(chǎn)證取回來,如果沒有,就無需辦理什么手續(xù)。也可以要求銀行打印一份還款清單自己保存。

1、客戶要在經(jīng)辦銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù),然后領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證,并由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章,寫明注銷意見(比如貸款已還請,同意注銷抵押字樣)。

2、產(chǎn)權(quán)人需要帶著資料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋抵押注銷登記手續(xù)。

3、客戶當(dāng)初辦理房貸時(shí)在保險(xiǎn)公司辦的相關(guān)保險(xiǎn)(個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)或個(gè)人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)),還需要去保險(xiǎn)公司線下營業(yè)部退掉。如果在房地產(chǎn)開發(fā)商處交了押金的話,也需要找開發(fā)商辦理押金退還手續(xù)。

遇到這種情況可以把按揭還款完成的證明從購房處要過來,帶著還款手續(xù)交到按揭的銀行,這樣就可以證明你的房子不用再抵押了。

房子按揭款還完后要辦理房地產(chǎn)解押手續(xù),在房產(chǎn)證上蓋上已解押印鑒,證明該房產(chǎn)已解除抵押。房主對該房產(chǎn)擁有處置權(quán)利。

1.在住房貸款還完了之后,因?yàn)楫?dāng)初申辦房貸時(shí)有對房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記,所以客戶先要帶上個(gè)人身份證和還款銀行卡去房貸經(jīng)辦銀行的線下營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找柜臺工作人員申請辦理貸款結(jié)清手續(xù),拿回他項(xiàng)權(quán)證。

2.然后客戶需要帶上貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證,以及個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù),解除房屋的抵押登記。而解押完成后,房子才算真正屬于客戶。