貸款八十萬(wàn)，三十年月供金額與借款人還款的方式、貸款的利率有關(guān)。目前還款方式有兩種，等額本息與等額本。若按照五年以上商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率4.90%計(jì)算的話，月供應(yīng)為：
1、如果采用等額本息，則每月的月供是4245.81元，總的需要還款金為1528492.96元。
2、如果采用等額本金，則首月的月供是5488.89元，次月開始每月遞減9.07元，總額本息共計(jì)時(shí)1389633.33元。
按照現(xiàn)在銀行購(gòu)房貸款商業(yè)基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款80萬(wàn)，按揭30年月供如下：
等額本息還款法：貸款總額 800000.00 元 還款月數(shù) 360 月 每月還款 4492.25 元 總支付利息 817208.68 元 本息合計(jì) 1617208.68 元 等額本金還款法：貸款總額 800000.00 元 還款月數(shù) 360 月 首月還款 5822.22 元每月遞減：10.00 元 總支付利息 649800.00 元 本息合計(jì) 1449800.00 元