。\r 先說(shuō)答案：屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。\r 首先，婚前父母出資購(gòu)房，房本登記男方的名字，婚后還貸部分也是由父母出資的，并且有父母還款的轉(zhuǎn)賬記錄，這樣從證據(jù)層面來(lái)看這套房產(chǎn)屬于男方父母對(duì)男方的單獨(dú)贈(zèng)與，屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。\r 其次，婚后大約還款30萬(wàn)，還貸結(jié)束，房子增值大約40%，房子增值部分屬于自然增值，增值部分也是屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)\r 然后，男方將房子賣了，買了新房，并寫上了夫妻雙方的名字。\r 此時(shí)，新購(gòu)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。\r 為什么呢？\r 婚后購(gòu)買，登記夫妻雙方的名字，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。\r 登記女方名字的行為可以理解為男方對(duì)女方的贈(zèng)與。\r 還有一個(gè)問(wèn)題，男方給父母出具的有借條，父母是有權(quán)利依據(jù)該借條要求夫妻承擔(dān)還款義務(wù)的。\r