買房辦房貸不是簽合同就代表貸款成功了,簽訂合同以后還需要審批,審批過后才會放款。

買房辦理貸款是在簽購房合同后申請貸款、簽訂貸款合同后審批、通過后下款,如下:

1、一手房按揭貸款

貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。

簽訂購房合同后申請貸款,一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡單。

2、二手房按揭貸款

貸款手續(xù)需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

簽訂購房合同時(shí)需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同,之后要到銀行申請二手房按揭貸款,之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。