這種屬于銀行違約，那么它不應該取消貸款，應該按照原來的這個底價呢繼續(xù)發(fā)放貸款，如果銀行這樣做了，你就可以去銀行的客戶那里進行投訴，要求他們繼續(xù)發(fā)放貸款，如果對方不同意的，你可以和他們繼續(xù)交涉，反正你是占理的，對方是沒有理的。
申請人需要和自己的客戶經理協(xié)商辦理抵押物出庫手續(xù)，帶上房產證和房屋他項權證，到當?shù)氐姆慨a局辦理抵押注銷手續(xù)即可。雖然房屋抵押貸款可以取消，不過，貸款申請前和取消時的費用是申請人需要承擔的。并且還耽誤了申請人和貸款機構許多的時間。
大部分人在買房子時，都是通過抵押貸款來購房的，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，房屋抵押的登記率最高可達70%。因此，抵押貸款在還清后，并不意味著你真正擁有這套房子，因為當初貸款買房的時候所做的抵押還會影響你對房子的使用以及買賣，成了許多房主必須要考慮的問題。
房屋抵押登記的基本程序：
1.進行抵押登記的申請
辦理房地產的抵押登記，應當向登記機關進行申請。
2．登記機關受理相關申請
登記機關審查申請人所提交的文件是不是真實，申請文件如果不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
1）登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，
2）從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查相關文件是否真實、齊全和有效。
4.登記機關進行登記
1）對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
2）預購的房屋抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5.登記機關收費發(fā)證
1）登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
2）將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規(guī)定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。
6．登記機關立卷歸檔
登記機關按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。
二、下面我們就來看撤銷抵押登記到底需要辦理什么手續(xù)：
1.還完房屋貸款之后，房主可以去貸款的銀行申請償還貸款，申請還款時務必要帶好各種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的銀行卡、銀行的借款合同，具體事項可以咨詢銀行。
2.之后銀行會為房主開具已經還清貸款的證明，銀行也會在房主的房產證上蓋章，房主即可帶上房產證以及本人的身份證、房產證到當?shù)氐姆慨a部門注銷抵押。原則上不收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費。
3.房屋還清貸款以后，房產局會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。
在個人還清貸款之后，并不是房子就是歸屬于你，需要到銀行辦理解除房產抵押。只有房屋解除抵押，才是屬于你個人的財產。在辦理解除房屋抵押時需要攜帶相關證件到貸款銀行辦理。
房屋還完貸款撤銷抵押房子需要貸款人攜帶以下四項材料到房地產交易大廳辦理即可：
1、即身份證;
2、房屋產權證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產證);
3、其它權證;
4、還有銀行出具的還款證明。
在辦理撤銷房屋抵押一定要注意細節(jié)，一旦出現(xiàn)不好的情況就會影響到您的權益，所以，辦理手續(xù)之前可以就這些問題問一問專業(yè)律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續(xù)，又可以避免之后的麻煩，一舉兩得。
房屋還完貸款撤銷抵押房子需要貸款人攜帶以下四項材料到房地產交易大廳辦理即可：
1、即身份證;
2、房屋產權證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產證);
3、其它權證;
4、還有銀行出具的還款證明。
在辦理撤銷房屋抵押一定要注意細節(jié)，一旦出現(xiàn)不好的情況就會影響到您的權益，所以，辦理手續(xù)之前可以就這些問題問一問專業(yè)律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續(xù)，又可以避免之后的麻煩，一舉兩得。
擴展資料：
1、貸款完結手續(xù)
貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。
2、辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產權。
3、擔保手續(xù)記得撤銷
相當多的人在房貸“商轉公”時，選擇了擔保機構進行擔保，房貸結清后，也應該及時辦理撤銷擔保手續(xù)，并退回擔保押金。
參考資料：
(一)還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。
(二)還完以后銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當?shù)氐姆慨a部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規(guī)定允許的。
(三)還清貸款以后，房產局也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。
貸款申請可以取消嗎
可以取消的，只要款項沒有放到你的銀行卡里就是可以的。
銀行類貸款和小貸公司做法上有所差異：
一、銀行類貸款
3.貸款已經發(fā)放，那就不能取消了。只能還款一段時間后，一般為一年，再申請?zhí)崆斑€款，這種一般會產生違約金、手續(xù)費。
二、小貸公司
2.如果貸款已經發(fā)放到位了，那就只有選擇提前還款了。相應的需要支付一定的違約金和手續(xù)費。
因為必須有房產抵押才能貸款