這個很好計算，數(shù)學(xué)好了請直接口算，不好了就看下面的解釋吧；

1、公積金貸款

還款方式等額本息法，30年，基準利率3.25%，每個月1305.61元，30年合計還款總額47萬。

還款方式等額本金法，30年，基準利率3.25%，首月1645.83元，每個月遞減2.3袁，30年合計還款總額44.66萬。

2、商業(yè)貸款

還款方式等額本息法，30年，基準利率4.9%，目前各個銀行普遍上浮20%，利率5.88%，每個月1775.57元，30年合計還款總額63.92萬。

還款方式等額本金法，基準利率4.9%，目前各個銀行普遍上浮20%，利率5.88%，首月2303.33元，每個月遞減4塊錢左右，30年合計還款總額56.5萬。

下面計算圖，自己看吧，是在看不懂就去網(wǎng)上搜一下，到處都是公式。