房產(chǎn)證上只有一個人的名字，做房產(chǎn)抵押時需要配偶簽字,因為婚內(nèi)貸款視為共同債務需要配偶到場簽字方可?！　》慨a(chǎn)抵押需要的材料如下：　　

1.房產(chǎn)證　　

2.權利人及配偶的身份證　　

3.權利人及配偶的戶口本　　

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)　　

5.收入證明　　

6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單　　

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）