房貸審批通過，還需要簽訂房貸合同，辦理房屋抵押手續(xù)。房屋抵押以后，房屋所有權(quán)歸屬銀行，用戶是不能辦理過戶的。一定要將房貸結(jié)清，解除抵押，這樣房屋才可以進(jìn)行過戶。并且，正在辦理房貸業(yè)務(wù)的房產(chǎn)是不能過戶的。

對(duì)于申請(qǐng)房貸的用戶來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)的房貸期限一般會(huì)比較長(zhǎng)，如果這期間想交易或者過戶，是必須提前結(jié)清房貸的。