用戶只擁有購房合同，無法辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。想要辦理抵押貸款，除了購房合同，用戶還需要準確其他的貸款材料，比如身份證件、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水等，必須具備齊全的貸款材料，用戶申請抵押貸款，才不至于立即就被銀行拒絕。

擁有購房合同的貸款，通常是想申請住房抵押貸款，這時候用戶還會需要提供首付款的付款發(fā)票，用戶無法提供發(fā)票，銀行無從得知用戶是否繳納了首付款，這樣申請住房抵押貸款，銀行會因用戶提交的貸款材料不齊全而拒絕用戶的貸款申請。

總而言之，用戶想要申請房屋抵押貸款，只擁有購房合同是完全不夠的，請用戶準備好齊全的貸款材料，再向銀行提交貸款申請。而擁有齊全的貸款材料，提交貸款申請才有一定的概率可以通過貸款審核。