截止2021年12月6日，目前各銀行商業(yè)貸款利率由央行貸款基準(zhǔn)利率浮動得到，浮動范圍在0.5到2個百分點(diǎn)，央行貸款基準(zhǔn)利率是：貸款一年以內(nèi)（含一年），利率是4.35%。貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。貸款五年以上，利率是4.90%。2022年，商業(yè)銀行貸款利率基本也會保持在4.9%。

2022年國家房屋商貸利率將按照LPR4.65執(zhí)行。但是各大銀行會按照所在城市政策不同個個人征信對利率進(jìn)行上浮，一般上浮都在百分之二十左右。如果想選擇利率較低的銀行，需要先打出個人征信，在分別去各大銀行咨詢，看看以自己的資質(zhì)，銀行可以給到什么利率。