不算違約。公積金貸款不成功，可以更換為商業(yè)貸款，在商業(yè)貸款不成功的前提下，你可以提出退房。退房根據(jù)購房合同相關條款執(zhí)行。2015年7月1日，國家新施行的預售商品房購房合同，第十條逾期付款的處理約定因不可歸責于買賣雙方的原因導致的逾期，可以解除合同。如不解除合同，需X日內(nèi)達成新的房價款支付協(xié)議。條款說明：
1、作為購房人和開發(fā)商之間談判的空間較大，可通過協(xié)商解決；
2、最終協(xié)商決定為解除合同，有效日需按照合同執(zhí)行。