偽造房產(chǎn)證應(yīng)該是屬于偽證罪中的罪行，這個(gè)罪的追訴時(shí)效一般是十年。
偽證罪根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度不同，所判刑罰也是不同的，一般處三年以下有期徒刑或拘役，情節(jié)嚴(yán)重的情況下，處三年以上七年以下有期徒刑。刑法規(guī)定量刑十年以上，追訴時(shí)效是十年。
3年。
用假房產(chǎn)證向私人借20萬元,涉嫌詐騙罪，應(yīng)當(dāng)判處三年以上十年以下有期徒刑。詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。拿假房產(chǎn)證借款，所借款項(xiàng)用于借款用途，并能及時(shí)歸還的，不構(gòu)成犯罪。但所借款項(xiàng)沒有用于約定用途，比如說賭博、揮霍了，還不上了，那就構(gòu)成犯罪了。按照相關(guān)法律的解釋，20萬屬于數(shù)額巨大，在3年以上10年以下量刑。如果能退賠，認(rèn)罪態(tài)度好及其他從輕處罰的情節(jié)，可以爭取判緩刑或者在3年量刑。
終身。以詐騙手段取得貸款，觸犯法律可判刑10到20年。20萬元詐騙行為屬大金額，且社會(huì)負(fù)面影響壞。除判刑外，還要追訴詐騙款，追訴時(shí)效為終身。