可以。

按揭房二次抵押貸款應準備的資料如下：

1.借款人及財產共有人的身份證、戶口本、結婚證原件及相片各一張；

2.借款人夫妻雙方的收入證明；（含營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章）

3.所抵押房屋的產權證明及原購房協(xié)議書原件；（購房原件）

4.原銀行借款合同、借款借據、銀行打印的月還款明細表、結清證明；

5.如外地人需提供暫住證原件，大專以歷；（能提供大專以歷好提供）

6.如離婚還需提供離婚證或法院判決書，并注明房產歸屬權的判決；

7.如喪偶還需提供喪偶證明及繼承公證書，如單身還需提供未婚證明；

8.貸款用途說明。（例如：購房合同、購房、購房收據等）

二、辦理方法

方法一、找擔保公司幫忙

雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業(yè)務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好，但弊端在于，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規(guī)定長借款期限為半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。

方法二、直接申請款

所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產生的附加費用。不過對于收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度，又能節(jié)省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式適合自己。

方法三、進行“組合”貸款

如果借款人的資質較好，但款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請款，余下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態(tài)。

三、注意事項

在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：

1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;

2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;

3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內;

4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。