買房分期付款怎么付比較劃算

方法/步驟分步閱讀

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現(xiàn)款不多，最好首付兩成，貸款八成。剩下一點錢留著給買房的其余稅費手續(xù)費等等，差不多要一萬元。還有裝修款和家電款都要提前預留。

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每月還款額理論上來說不應超過月收入的40％，最好控制在30％以內。

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商業(yè)貸款的話，那按照現(xiàn)在的利率，你選擇貸20年比較合適。

買房子分期，時間越長越劃算！如果條件允許，買房子分期時，盡量將時間放長。因為時間越長，其中的還款能力就越來越強，因為這里面存在著通貨膨脹的情況。時間越長，通貨膨脹就越嚴重。就是所說的錢越來越不值錢了。所以還款分期時間越長越劃算。

買房子按揭可以采取等額本金和等額本息兩種按揭貸款的方式，目前房貸還款方式有等額本金還款法和等額本息還款法兩種方式。

等額本金和等額本息的區(qū)別：

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清；

等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額／貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額；