辦理房屋抵押貸款是要看夫妻雙方的征信的，一方黑戶(hù)是辦理不了抵押貸款的。
房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：
借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
借款人夫妻雙方戶(hù)口本原件及復(fù)印件；
婚姻狀況證明；
購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
收入證明；
銀行流水；
學(xué)歷證明；
銀行存單；
其他財(cái)力證明；
開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；
銀行規(guī)定的其他材料。