答：第一條 為加強(qiáng)市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)出租房屋的管理，
保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)治安秩序，根據(jù)
國(guó)家有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。
第二條 省內(nèi)各市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)農(nóng)民、居民私有房
屋和集體所有房屋用于出租的，均按本規(guī)定管理。
近郊地區(qū)的范圍，由市、縣人民政府確定。
第三條 市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)出租房屋的管理工作，統(tǒng)
由當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府的房管部門(mén)、公安部門(mén)負(fù)責(zé)；出
租房屋所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)根據(jù)實(shí)際
情況建立出租房屋管理站（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房管站），負(fù)責(zé)處
理日常工作；市、縣房管、公安、工商行政管理部門(mén)要
加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。
第四條 房屋所有人出租房屋，須向所在街道或鎮(zhèn)房
管站提出申請(qǐng)，經(jīng)審查符合安全、衛(wèi)生要求，具備基本
生活設(shè)施的，發(fā)給《出租房屋許可證》。
第五條 房屋出租人須每月向所在街道辦事處或鎮(zhèn)
人民政府繳交當(dāng)月租金收入總額百分之二至百分之五的
管理費(fèi)。
凡拒交管理費(fèi)經(jīng)教育不改者，房管站可吊銷(xiāo)其《出
租房屋許可證》。
第六條 房屋承租人憑下列有效證件租用房屋：
（一）承租房屋用于居住的，本市、鎮(zhèn)居民憑本人
身份證件和工作單位或街道辦事處出具的證明；非本市、
鎮(zhèn)人員憑本人身份證件，當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)發(fā)給的《暫住證》
和用工單位出具的證明。
（二）承租房屋經(jīng)營(yíng)商業(yè)、服務(wù)業(yè)（不含旅館業(yè)、
招待所）的，除憑個(gè)人身份證件外，本市、鎮(zhèn)居民須憑
工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或街道辦事處
（鎮(zhèn)人民政府）出具的證明；外地個(gè)體工商業(yè)者須憑原
居住地工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和準(zhǔn)予外
出經(jīng)營(yíng)證明；外地和本地國(guó)營(yíng)、集體工商企業(yè)須憑《營(yíng)
業(yè)執(zhí)照》和主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件。
（三）企事業(yè)單位需承租房屋作辦公或兼住宅用的，
除憑有效證件外，還須憑出租房屋所在市、鎮(zhèn)人民政府
批準(zhǔn)設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)的批文。
（四）租賃房屋作倉(cāng)庫(kù)、工場(chǎng)用的，除憑有郊證件
外，還須憑當(dāng)?shù)毓蚕赖牟块T(mén)核發(fā)的《防火安全合格
證》和環(huán)保部門(mén)的批準(zhǔn)文件。
第七條 租賃雙方須按規(guī)定持有關(guān)證件向當(dāng)?shù)胤抗?/p>
站辦理登記，簽訂《房屋租賃協(xié)約》。
承租人還須持《房屋租賃協(xié)約》向當(dāng)?shù)毓才沙鏊?/p>
辦理住宿登記。
第八條 房屋租賃期滿(mǎn)或提前中止協(xié)約，租賃雙方
及時(shí)到房管站辦理解除協(xié)約手續(xù)，承租人應(yīng)到公安派出
所注銷(xiāo)住宿登記。
需延長(zhǎng)租賃期限的，租賃雙方須到房管站辦理登記
手續(xù)。違者，房管站可予以警告，或沒(méi)收租賃期內(nèi)出租
人所得租金的部分或全部；當(dāng)?shù)毓才沙鏊梢缿?hù)口管
理?xiàng)l例對(duì)承租人處以罰款。
第九條 承租人未征得出租人和房管站同意并辦理
登記手續(xù)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或變更房屋用途。違者，房
管站可沒(méi)收其所得租金，解除其租賃關(guān)系。
第十條 沒(méi)有申領(lǐng)《出租房屋許可證》并簽訂《房
屋租賃協(xié)約》的房屋所有人，不得私自將房屋出租。違
者，房管站應(yīng)責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，并可沒(méi)收其所得租金。
情節(jié)嚴(yán)重的，處以二百元以下罰款，并解除原租賃關(guān)系。
第十一條 承租人留宿客人，須按戶(hù)口管理?xiàng)l例規(guī)
定到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理有關(guān)手續(xù)。
第十二條 租賃雙方必須遵守國(guó)家法律、政策和本
規(guī)定，維護(hù)社會(huì)公德，做好防火、防盜等安全工作，嚴(yán)
禁在房屋周?chē)氵`章建筑，保持房屋環(huán)境衛(wèi)生清潔，不
得造成環(huán)境污染。
出租人發(fā)現(xiàn)有利用出租房屋進(jìn)行賭博、賣(mài)淫、嫖娼
等違法犯罪活動(dòng)或有可疑情況的，應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)舉
報(bào)。對(duì)知情不報(bào)或故意隱瞞包庇者，解除其租賃關(guān)系，
吊銷(xiāo)《出租房屋許可證》，并以違反治安管理行為論處，
直到追究刑事責(zé)任。
第十三條 違反本規(guī)定被處罰的當(dāng)事人對(duì)處罰決定
不服的，可在五天內(nèi)向執(zhí)罰單位的上一級(jí)機(jī)關(guān)提出申訴，
上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在接到申訴書(shū)的十天內(nèi)作出裁決，并通知原
執(zhí)罰單位和受罰人。
第十四條 各市、縣人民政府可根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)
施細(xì)則。